新疆丝绸之路文化创意产业园区

• 乌鲁木齐八月楼市成交创新高 招商政策激活需求

  在招商引资的有力推动下，乌鲁木齐市八月楼市表现强劲，新建商品房和二手房成交量双双刷新年内记录，反映区域经济活力持续增强。这得益于乌鲁木齐市优化住房保障策略，积极吸引外部投资，带动就业增加和住房需求释放，使整体市场步入稳步增长轨道。以下是详细分析： 一、宏观背景和政策影响 今年以来，乌鲁木齐市房地产市场在地方政府措施支撑下稳步复苏。2023年中央层面对楼市稳定的政策引导起到关键作用，包括降低融资成本和扩大购房补贴，这些措施与招商引资相结合，促使更多企业入驻乌鲁木齐市，提升了市民购房能力和需求。例如，乌鲁木齐市住房保障和房产管理部门强化住房供应调控，确保市场供需平衡，减少库存压力。同期，乌鲁木齐市加快基础设施项目布局，刺激配套产业发展，进一步拉动居住消费，推动房地产市场呈现健康态势。 二、新房市场增长动因 八月新建商品房成交达历史高位，主要由内生需求拉动。乌鲁木齐市作为区域中心，吸引大量劳动力迁入，加之招商引资项目落地带动企业高管和职工群体的购房意愿。新房市场增幅显著，沙依巴克区因成熟的教育医疗配套，成为销量领先区域；而水磨沟区以高端项目集聚，成交金额排名第一，体现居民对宜居环境的偏好。乌鲁木齐市整体新房供应结构优化，经济适用房比例提高，确保低收入群体也能参与市场。长远看，这种增长源自乌鲁木齐市经济韧性和规划引导，避免了人为炒作风险。 三、二手房市场活跃特征 二手房成交同样表现亮眼，八月涨幅为年内次高，表明市场流通性改善。乌鲁木齐市核心区域的二手住宅供不应求，业主通过置换升级带动交易量上升。其中，中小户型房源受首次置业者青睐，二手住宅增幅超过整体，这反映了年轻群体的刚需释放。乌鲁木齐市推动二手房交易简化手续，降低了流通成本。同时，分区数据显示，新市区和老城区房源差异明显，前者因商业配套吸引投资客，后者则基于性价比吸引退休人群。这种多元化需求支撑了市场稳定，避免了集中过热的压力。 四、区域差异和发展趋势 从城区视角看，乌鲁木齐市内部发展不均衡催生销售热点。沙依巴克区凭借成熟社区资源保持销量领先，而水磨沟区的高价值项目使其成交金额反超，揭示乌鲁木齐市多中心发展策略初见成效。其他区域如天山区和达坂城区成交略缓，但得益于招商引资引进的产业项目，未来潜力巨大。乌鲁木齐市前八月累计数据表明，市场总体趋稳，新建商品房签约量同比增长，但住宅板块微降，显示结构转型中的调整。展望2023年后四月，乌鲁木齐市计划加大郊区土地供应，引导市场有序扩张。 五、展望和风险防范 尽管八月乌鲁木齐市楼市成绩斐然，仍需防范潜在风险。乌鲁木齐市将继续依托招商引资提升经济基本面，增强住房需求可持续性，同时监控房价波动，防止投机行为。2023年剩余周期，乌鲁木齐市住房保障机构将聚焦租售并举体系，通过增加公租房源缓解中低收入群体压力。业内观察者预判，乌鲁木齐市房地产将向高质量发展过渡，确保增长与社会效益协调统一。乌鲁木齐市整体方向以稳健为主，避免政策大起大落，从而为投资者和居民营造安全市场环境。

  2025-07-26

• 【水磨沟区招商】绿能花卉景观护栏亮相乌鲁木齐街区

  乌鲁木齐水磨沟区一项融合生态与科技的创新项目近日落成，这一工程通过立体绿化与可再生能源技术提升了城市公共空间品质，并为招商引资打造了绿色可持续的城市名片。项目以多功能景观护栏为载体，整合了围挡防护、垂直绿化、夜间照明及资源循环利用等功能，成为乌鲁木齐探索生态城市建设的重要示范。 一、城市生态化转型的实践背景 乌鲁木齐近年来持续推动绿色低碳发展，将生态治理与城市更新深度融合。在2024年度的市政规划中，水磨沟区被列为立体绿化技术试点区域。相关政策明确要求公共设施需兼顾功能性与生态效益，优先采用太阳能、雨水回收等可持续技术。此类项目响应了节能减排目标，并为后续大规模推广积累了技术经验。 二、多功能设施的技术突破与设计亮点 此次落成的景观护栏采用复合型钢架结构，其核心突破在于模块化功能集成： -垂直绿化系统：护栏双侧装配矩阵式种植槽，选用耐旱型草本花卉（如鸡冠花、矮牵牛）形成持续性花墙景观，全年平均覆盖率保持在80%以上； -智能水电循环：底部设雨水蓄存槽，结合滴灌装置实现水资源闭环利用，日均节水率达传统浇灌的60%； -光能驱动照明：顶部嵌入LED光源组，每间隔单元配置独立光伏板供电，确保全路段夜间10小时以上照明； -结构安全性强化：通过风洞测试验证抗风能力，可抵御本地常见8级强风环境。 三、经济与生态协同效益量化分析 据环境监测部门跟踪评估，该路段在设施投用后呈现多重效益： -微气候调节：夏季地表温度同比降低2℃-3℃，粉尘吸附量提升约15%； -运维成本优化：太阳能供电系统每年节约标准煤1.2吨，折合电费支出约8000元； -土地集约利用：在零占用新增用地前提下，实现绿化面积等效扩展350平方米； -城市形象增值：周边商业体客流监测显示，沿线路段消费者驻留时长平均增加12分钟。 四、区域推广前景与产业联动效应 水磨沟区已启动为期12个月的综合效果评估，重点验证设施在严寒期（-25℃环境）的稳定性。如验收达标，计划于2025年起在会展中心、红光山景区等18处人流密集区复制推广。技术外溢效应同步显现：本地装备制造企业已承接新型光伏支架订单，生态建材需求拉动相关产业投资逾千万元，间接创造就业岗位近百个。 五、创新模式对西北城市的示范意义 乌鲁木齐的实践为干旱半干旱地区提供了可复用的技术路径。相较于传统道路护栏单一功能属性，此类设施通过“物理载体+生物系统+数字控制”三重叠加，实现每延米综合效益最大化。国家住建部在西北城市绿化技术指南中将该项目列为典型案例，其模块化设计正被多个西北城市纳入市政改造备选方案库。 乌鲁木齐通过科技赋能公共基础设施，正在重塑人、城市与自然的联结方式。当行人穿行于自动灌溉的花卉长廊，当夜幕降临时光伏驱动的暖光亮起，这些微观场景共同构筑着绿色丝绸之路核心区的生态底色。

  2025-07-23

• 【水磨沟区招商】全疆首家无人超市落地乌鲁木齐 科技赋能零售业升级

  乌鲁木齐市水磨沟区近日迎来全疆首家无人超市——便利圈无人超市的开业，标志着本地零售业迈入智能化新阶段。该超市由新疆便利圈电子商务有限公司自主研发并运营，通过人工智能、生物识别等前沿技术，打造全自助购物体验。这一项目的落地不仅是乌鲁木齐市招商引资的重要成果，也为全疆零售业数字化转型树立了标杆。 一、技术驱动零售革新打造智慧消费场景 便利圈无人超市采用计算机视觉、传感器融合等技术，实现商品自动识别与结算。消费者通过生物认证进入店内，选取商品后无需人工收银，系统自动完成扣款。这种模式大幅降低了人力成本，同时提升了购物效率。据公开资料显示，此类技术已在沿海城市试点成功，乌鲁木齐市此次引入填补了全疆空白。 二、本地企业主导研发凸显创新实力 新疆便利圈电子商务有限公司作为运营主体，从系统开发到硬件部署均实现自主可控。其技术团队针对新疆气候特点优化了设备稳定性，确保在低温环境下正常运行。乌鲁木齐市科技部门表示，支持本土企业参与智慧城市建设是近年来的重点工作方向，此类项目将获得政策倾斜。 三、重塑消费习惯推动行业转型升级 传统超市通常需配备5-8名工作人员，而无人超市仅需1名巡检员维护设备。乌鲁木齐市商务领域专家分析，这种变革将倒逼传统零售商加速技术升级。目前水磨沟区已规划围绕该超市建设智慧商业示范区，未来可能推广至天山区等核心商圈。 四、政策护航科技应用增强民生获得感 乌鲁木齐市2023年发布的《数字经济发展行动计划》明确提出，要培育15个以上智能消费场景试点。便利圈无人超市作为首批落地项目，其运营数据将为后续政策制定提供参考。科技部门透露，下一步将在公共交通、医疗等领域推广类似技术，让市民切实感受科技创新带来的便利。 该超市开业后，周边居民可24小时购买食品、日用品等300余种商品。夜间销售数据显示，22点至次日6点的客流量占比达35%，说明其有效满足了非时段消费需求。乌鲁木齐市表示，将继续优化营商环境，吸引更多科技企业参与智慧城市建设。

  2025-07-23

• 【水磨沟区招商】新疆浙商总部落子乌鲁木齐会展片区 总部经济效应加速显现

  乌鲁木齐会展片区迎来重要招商引资成果，“浙商大厦·金色钱江”项目开工建设，作为自治区招商引资和浙商产业援疆重点项目，该项目将助力会展片区总部经济效应进一步显现，推动区域现代服务业高质量发展。 一、项目定位与投资规模。2017年，“浙商大厦·金色钱江”项目开工仪式在乌鲁木齐市举行，该项目由相关企业投资建设，总投资8亿元。项目规划涵盖5A级写字楼、浙商博物馆、企业家俱乐部、现代商业服务业及高端住宅等多元业态，建成后将成为服务新疆浙商群体的新地标和总部基地。 二、会展片区的战略布局。从乌鲁木齐市水磨沟区政府信息显示，当地近年来着力打造会展片区现代服务业产业集群。截至2017年3月，该片区落地项目投资已达500多亿元，另有上百亿元在谈项目推进中，涉及楼宇经济、商业、高端房地产、文化娱乐等多个领域，计划通过3-5年形成千亿级产业集群。 三、浙商与新疆的经济协同。长期以来，浙商群体在新疆经济发展中发挥着重要作用，此次总部项目的落地，既是浙商产业援疆的具体体现，也为在疆浙商提供了集办公、交流、服务于一体的综合性平台，将进一步凝聚浙商资源，促进产业协同与创新。 四、总部经济的辐射效应。会展片区作为乌鲁木齐现代服务业发展的核心区域，随着浙商总部等重点项目的落地，将加速吸引相关产业链企业集聚，推动区域产业结构优化升级，形成以总部经济为引领，多元业态协同发展的新格局，为乌鲁木齐经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-23

• 【水磨沟区招商】乌鲁木齐公交车“漂流书屋”启用 打造移动阅读新空间

  2024年9月，乌鲁木齐首个公交车“漂流书屋”正式启用，居民可通过手机扫码便捷借阅。这一创新文化服务举措，既是城市公共文化设施建设的延伸，也是推动全民阅读、提升城市文化软实力的生动实践，将为乌鲁木齐优化营商环境、助力招商引资营造更浓厚的人文氛围。 一、流动阅读空间首现公交便捷借阅获市民青睐 此次启用的公交车“漂流书屋”，将阅读资源直接融入市民日常通勤场景。启用当日，相关公交线路上的漂流书屋便吸引了不少乘客驻足。有经常乘坐公交车的市民表示，通过书屋张贴的使用指引，轻松完成扫码、取书流程，得以在乘车途中享受阅读时光。这种将碎片化时间转化为阅读时间的方式，为快节奏生活中的市民提供了新的文化选择，也让公交车厢成为传播知识的移动载体。公交车驾驶员也积极参与其中，表示将主动向乘客介绍书屋功能和使用方法，带动更多人感受阅读的乐趣。 二、多元布局构建阅读网络资源配置贴近群众需求 乌鲁木齐水磨沟区在推进漂流书屋建设中，注重资源的科学布局与精准投放。此次共设置了数十个漂流书屋，配置生活保健、儿童文学、文学、社科等各类图书数千册，形成覆盖不同场景的阅读服务网络。其中，大型亭式书屋布局在公园、广场等休闲场所，中型柜式书屋设置于人员密集的公共场所，而小型箱式书屋则安装在公交车上，实现了“公园有书香、街角有书韵、车上有书声”的立体服务格局。值得一提的是，书屋实行通借通还模式，居民可在任意一个借阅点归还书籍，极大提升了借阅的便利性。 三、立足需求优化服务持续扩大文化惠民覆盖面 为让漂流书屋更好地服务市民，乌鲁木齐水磨沟区将以借阅数据为依据，动态调整图书种类和数量，确保书籍内容贴合不同群体阅读需求。后续，还将根据运营情况逐步增加公交车流动书屋的数量，重点在运营线路较长的公交线路上推广，让更多通勤市民能享受到移动阅读的便利。这种以群众需求为导向的公共文化服务模式，不仅丰富了市民的精神文化生活，也让文化惠民政策真正落到实处，成为连接城市与市民的文化纽带。 四、深化文化建设内涵助力城市高质量发展 公交车“漂流书屋”的启用，是乌鲁木齐推进“文化润疆”工程、建设“书香城市”的具体举措。通过将阅读空间延伸到城市的每一个角落，让书香融入市民日常生活，有助于在全社会形成爱读书、读好书、善读书的良好风尚，提升城市文明素养和文化品位。同时，优质的公共文化服务也是优化营商环境、增强城市吸引力的重要组成部分，能够为乌鲁木齐招商引资和人才集聚营造更具人文魅力的发展环境，为城市高质量发展注入深厚的文化动力。

  2025-07-17

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